Sidrenje cijena apartmana od 1. listopada 2026.

Što se mijenja 1. listopada 2026.?

Sidrenje cijena u ovom vodiču označava novu obvezu usporednog isticanja aktualne i povijesne cijene. Vlada je donijela Odluku o isticanju dodatne cijene kao mjera izravne kontrole cijena, objavljenu u NN 101/2026. Stupa na snagu 1. listopada 2026.; referentni datum za novobuhvaćene usluge je 10. rujna 2026.

Uz važeću maloprodajnu cijenu prikazuje se dodatna cijena iste usluge koja je bila primjenjiva na referentni datum, bez posebnih oblika prodaje. Tako gost može vidjeti promjenu cijene.

Na koga se odluka odnosi i gdje se cijena ističe?

Odluka obuhvaća trgovce i pružatelje usluga koji obavljaju registriranu djelatnost u Hrvatskoj. Propisuje jasno, vidljivo i čitljivo isticanje dodatne cijene uz aktualnu u prodajnom odnosno uslužnom objektu. Obveza obuhvaća i oglašavanje cijene, uključujući mrežne stranice.

Za iznajmljivanje apartmana pripremite pregled mjesta na kojima prikazujete cijene. Sama odluka ne razrađuje posebno sezonske tarife smještaja ni tehnički prikaz na Bookingu i Airbnbu. Za takve pojedinosti i primjenu na svoj status iznajmljivača zatražite službeno pojašnjenje; nemojte pretpostaviti da platforma sve rješava automatski.

Primjer prikaza cijene noćenja

Ilustrativni primjer za istu uslugu i iste uvjete: aktualna cijena noćenja iznosi 110 eura, a cijena primjenjiva 10. rujna 2026. iznosila je 100 eura. U prikazu navedite oba iznosa i referentni datum. Gost vidi povećanje od 10 eura; izračun razlike ovdje služi objašnjenju i nije dodatno propisano polje.

Ako je aktualna cijena 90 eura, referentni iznos u tom primjeru ostaje 100 eura. Ako se cijena nije promijenila, oba prikazana iznosa su jednaka. Nemojte referentni iznos zamijeniti najvišom cijenom sezone ili cijenom drugog apartmana.

• Usluga: noćenje u Apartmanu A za dvije osobe, uz jednako definirane uvjete.
• Aktualna cijena: 110,00 €.
• Cijena na dan 10. 9. 2026.: 100,00 €.

Kako pripremiti cijene apartmana za usporedbu?

Praktično je najprije sačuvati cjenik i zapise koji pokazuju koje ste cijene primjenjivali 10. rujna 2026. Ako podatak nedostaje, provjerite arhivu cjenika ili povijest promjena u sustavu. Nemojte proizvoljno dopisati iznos koji izgleda uvjerljivo.

Kod smještaja opišite na što se stavka odnosi: apartman, broj osoba, jedinicu naplate, razdoblje boravka i uključene usluge. Usporedba cijene za dvije osobe bez doručka s cijenom za četiri osobe s doručkom ne opisuje samo promjenu iznosa. Ovo su preporuke za urednu evidenciju; odluka ne daje poseban algoritam za svaku sezonsku ili dinamičku tarifu.

• Popišite stavke cjenika i kanale na kojima ih objavljujete.
• Povežite referentnu cijenu s odgovarajućom uslugom i uvjetima.
• Provjerite čitljivost oba iznosa na mobitelu i u objektu.
• Nejasne slučajeve, uključujući nove usluge bez povijesne cijene, razjasnite prije objave.

Digitalni cjenik zasebna je obveza

Druga odluka, NN 101/2026-1213, uređuje objavu cjenika na mrežnim stranicama i također stupa na snagu 1. listopada 2026. Primjenjuje se na trgovce i pružatelje usluga koji imaju uspostavljene mrežne stranice. Traži strojno čitljive datoteke u XML ili CSV formatu; sama slika ili PDF cjenika ne ispunjava taj zahtjev formata.

Za usluge cjenik sadrži naziv usluge, maloprodajnu cijenu, podatak o posebnom obliku prodaje i njegov naziv kada je primijenjen te sidrenu cijenu. Pružatelj usluge ažurira ga pri svakoj promjeni, najkasnije do 8 sati ujutro dana objave izmjene. Objavljeni cjenici moraju ostati dostupni 30 dana od objave odnosno promjene.

Odluka uređuje i nazive datoteka te omogućavanje automatiziranog dohvaćanja podataka. Prije tehničke pripreme pročitajte cijeli tekst. Ako poslujete samo preko tuđe platforme, zatražite pojašnjenje primjene na taj model; nemojte automatski izjednačiti profil na platformi s vlastitom mrežnom stranicom.

Cjenik i prijava gostiju dva su odvojena zadatka

Do početka primjene pripremite referentne iznose, prikaz aktualnih cijena i, kada ste obveznik, objavu digitalnog cjenika. Zadužite jednu osobu za usklađivanje promjena na svim mjestima gdje nudite smještaj.

Nakon rezervacije slijedi organizacija dolaska. ePrijava pomaže pri prikupljanju podataka i prijavi gostiju u eVisitor; korištenje obrasca za gosta samo po sebi ne ispunjava obvezu isticanja sidrene cijene ili objave cjenika.